投资性房地产累计摊销和累计折旧 投资性房地产累计摊销详细介绍

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本文目录一览：

• 1、投资性房地产出售的会计处理怎么做
• 2、投资性房地产账务处理
• 3、累计折旧和累计摊销什么意思?

投资性房地产出售的会计处理怎么做

1、处置分录：当采用成本法核算时，会计分录如下。

2、成本模式计量的投资性房地产，出售的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入。同时，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。

3、投资性房地产处置的账务处理主要包括以下步骤： 将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本科目。这意味着需要将投资性房地产的账面价值从资产类科目转入损益类科目，以反映该资产已经处置的事实。

投资性房地产账务处理

1、投资性房地产账务处理本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。

2、投资性房地产处置的账务处理如下：成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。

3、投资性房地产处置的账务处理主要包括以下步骤： 将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本科目。这意味着需要将投资性房地产的账面价值从资产类科目转入损益类科目，以反映该资产已经处置的事实。

4、假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权，按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同，应当采用不同的会计处理。

累计折旧和累计摊销什么意思?

累计摊销和累计折旧都是一种会计 *** ，用于计算资产的价值减少的情况，但它们的对象不同。累计折旧是指用于计算固定资产价值减少的一种会计 *** 。

累计折旧：是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。是用于固定资产的备抵科目。

累计折旧 和 累计摊销 都属于 资产类账户 累计折旧：固定资产的价值在其使用期间内平均计算，然后计入当期损益中。就是计提折旧。累计，顾名思义就是该资产在每期计提的折旧值的累加。

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