投资性房地产属于什么科目 投资性房地产账务处理具体知识

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本文目录一览：

• 1、投资性房地产收入属于什么收入
• 2、投资性房地产属于什么科目
• 3、出售投资性房地产计入什么科目

投资性房地产收入属于什么收入

资本性收入。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的资本性收入应按照20%的税率进行纳税，投资性房地产出售所得，是一种资本转移收入，即资本资产的价值在 *** 过程中产生的差额收入，应该按照资本性收入的标准进行纳税。

其他业务收入。根据东奥会计在线得知，出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

无形资产和固定资产的处置不属于日常性项目，且企业持有这两种资产的目的并不是为了出售，因此在会计上应确认为利得。投资性房地产持有的目的就是为了出租或出售，属于企业日常经营项目，应确认为经营收入。

出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。

投资性房地产出租属于日常主营的活动，其形成的租金收入记“其他业务收入”，而不是“主营业务收入”。这是因为在投资性房地产科目核算的不属于主营业务，如果是主营业务应该作为自用固定资产核算。

投资性房地产属于什么科目

投资性房地产是资产类科目。比如取得投资性房地产的分录是：借：投资性房地产，贷：银行存款等科目。

投资性房地产是资产类科目。资产类账户是反映资产增减变动的账户。资产账户按照资产变现速度(流动性)的快慢又可分为流动资产和非流动资产两类，用来核算各类资产的增减变动及结存情况的账户。

投资性房地产是属于资产类的会计科目，主要是指为赚取租金或资本增值，或是两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当是可以单独计量和出售。

出售投资性房地产计入什么科目

出售投资性房地产取得的收入计入其他业务收入科目。

【答案】：A 【正确答案】 A 【答案解析】 该处置的收入应记入“其他业务收入”科目。

企业在经营过程中可能会通过出售投资性房地产的形式来取得收入，对于这一部分收入一般计入其他业务收入科目中核算。出售投资性房地产属于什么收入？出售投资性房地产属于其他业务收入。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后 *** 的土地使用权和已出租的建筑物。

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