投资性房地产的账务处理 投资性房地产分录的介绍

本篇文章给大家谈谈投资性房地产分录，以及投资性房地产的账务处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、投资性房地产成本模式会计分录
• 2、投资性房地产累计折旧会计分录
• 3、投资性房地产如何做账务处理?

投资性房地产成本模式会计分录

在成本模式下，应当按照固定资产、无形资产的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。

贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。

投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产累计折旧会计分录

1、投资性房地产累计折旧的会计分录借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧投资性房地产是什么？投资性房地产的特征是：投资性房地产是一种经营性活动。

2、计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：借：其他业务成本40 贷：投资性房地产累计折旧40 投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。

3、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)采用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。

投资性房地产如何做账务处理?

1、借：投资性房地产，贷：银行存款；在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产：借：投资性房地产；贷：开发产品等。计提折旧或摊销：借：其他业务成本；贷：投资性房地产累计折旧(摊销)。

2、企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

3、投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面：购房款的支付：购房款一般通过银行转账或支票支付，需要在账务上做好记录。

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